Quanto tempo è necessario per vendere la tua casa?
Ogni vendita è unica e una moltitudine di fattori può influenzarne l'andamento (luogo, tipo di proprietà, stagione, ecc.). È difficile conoscere in anticipo il tempo necessario per vendere un immobile, nonostante tutto ci sono alcuni indicatori che possono tornarti utili.
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Certamente, è possibile risparmiare tempo essendo ben informati e grazie a una buona organizzazione. Scopri le fasi principali di una vendita immobiliare e i nostri vari consigli per ottimizzare il tuo tempo.
1. Vendite immobiliari: partire con una buona base
1.1 Documenti richiesti
Prima ancora di mettere in vendita il tuo appartamento o la tua casa, è importante raccogliere tutti i documenti necessari. Preparando bene la tua vendita, risparmi tempo prezioso al momento della firma ed eviti spiacevoli sorprese.
Ora è il momento di informarsi sulle varie diagnosi da effettuare prima della vendita. A seconda dell'ubicazione dell'immobile, della sua età e della sua categoria, possono essere necessarie diverse documentazioni e diagnosi che richiedono dei tempi pratici e burocratici.
Trovare i professionisti giusto per produrre queste documentazioni può richiedere tempo. Gli agenti immobiliari hanno familiarità con questo tipo di servizio e spesso possono fornirti i loro contatti.
1.2 Stabilisci un prezzo di vendita
Impostare un buono sconto fin dall'inizio è la chiave per non restare indietro. Molte persone che vendono da sole commettono l'errore di fissare un prezzo troppo alto, il che ostacola seriamente la vendita e può far perdere tempo.
Utilizzando i servizi di un agente immobiliare, sei sicuro di fissare il prezzo giusto per vendere rapidamente. Ormai la maggior parte delle agenzie immobiliari propone stime a prezzi molto vantaggiosi, anche preventivi gratuiti, perché non approfittarne?
2. Metti la tua proprietà sul mercato
2.1 L'annuncio immobiliare
Per garantire la migliore visibilità al tuo annuncio, questo deve essere completo senza essere sovraccaricato di informazioni. Le buone foto, chiare e luminose, catturano sempre l'attenzione degli acquirenti e fanno loro desiderare di visitare la proprietà. Da non trascurare anche la scelta della piattaforma su cui pubblicare il proprio annuncio (sito web, giornale, agenzia immobiliare).
Le agenzie immobiliari sono esperte del settore e sanno come scrivere un annuncio efficace. Sono anche una vetrina di scelta per mostrare la tua proprietà.
2.2 Visite
Una volta che il tuo annuncio ha attirato l'interesse di potenziali acquirenti, puoi iniziare a pianificare le visite. Se decidi di vendere da solo, sta a te stabilire gli orari di visita e rispondere alle domande dei futuri acquirenti.
Utilizzare i servizi di un agente immobiliare ti permette di risparmiare tempo e ridurre lo spazio che la vendita della tua casa occupa nella tua agenda personale. Questi professionisti delle vendite sono abituati a rispondere alle domande dei visitatori e sanno come presentare la tua proprietà nella migliore luce possibile.
3. Firma dei documenti
Hai trovato un acquirente e hai accettato la sua offerta di acquisto. Diversi passaggi difficili da ridurre ti separano ancora dalla firma dell'atto di vendita.
Il notaio deve effettuare tutta una serie di controlli (rogiti, presenza o meno di ipoteca, ecc.) con scadenze generalmente comprese tra tra 1 e 2 mesi.
4. Conclusione
Tra la messa in vendita di un immobile e la firma dell'atto di compravendita passano in media 3 mesi. In generale è difficile vendere un immobile in meno di 3 mesi anche se città con una forte domanda come Milano vedono le vendite concluse anche in poche settimane.
Il modo migliore per vendere rapidamente la tua casa è utilizzare i servizi di un agente immobiliare. Grazie alla sua esperienza, evita le principali difficoltà di una compravendita immobiliare e vendi con tranquillità.
Richiedi i preventivi e risparmia tempo nella ricerca dell'agenzia immobiliare. Trova facilmente quella che fa per te. Confronta fino a 4 offerte personalizzate e approfitta dell'esperienza di un professionista immobiliare.
